Overzicht
Omschrijving
Luxe rijwoning E-peil 27 met tuin + terras in Leuven centrum
Instapklare, luxueus gerenoveerde (2023) rijwoning met groot zuidgericht terras en tuin pal in Leuven Centrum. Rustig gelegen in de Nerviërsstraat 56 op 600m van het station en 300m van de bushalte (10 lijnen).
3 slaapkamers (waarvan 2 heel grote) aanwezig en mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer dmv plaatsing gyproc wand op de zolderverdieping (28m2). Energiezuinig door de aanwezigheid van een Viessman warmtepomp, klimaatplafonds, zonnepanelen (7.110WP), thuisbatterij, vloerkoeling,...
Hyperuitgeruste nieuwe leefkeuken met Miele toestellen en Bora inductieplaat.
Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin door het grote schuifraam dat zo goed als de volledige achtergevel beslaat. Mobi-score 9,5 Energieklasse A, E-peil = 27, blanco asbestattest, recente keuring elektrische installatie aanwezig ! Bezoekdag = zaterdag 11 mei 2024 doorlopend van 10h00 tot 12h00.
Is binnenstappen en voor de komende jaren zorgeloos wonen iets voor u ? Kom zeker op de kijkdag (zonder afspraak) vrijblijvend even kijken en ontdek wat deze prachtige woning u allemaal te bieden heeft. Tot dan !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Sint-Maartensdal |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 13 vierkante meters |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 28 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 154 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 57 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Vrije beschrijving EPC | koeling via klimaatplafonds en leidingen in de vloer is aanwezig |
Referentie van het EPC-rapport | 20230713-0002941725-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 27 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 88 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 738000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 664 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TERRA-BOUW
Adres |
Betekomsesteenweg 80
3130 - Begijnendijk |
---|---|
Naam van de agent | Geert Verhoeven |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32498765587 |
Externe verwijzing | Nerviërsstraat |