Huis te koop
478000€
3 slaapkamers vierkante meters
100Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde woning aan Leuven station te koop!
In een doodlopend straatje vlak aan station Leuven ligt onze mooie woning van 100m² (+20m² kelder).
Locatie is hier een grote troef. Op de rand van het centrum, 2 min stappen naar het station, vlak aan hal 5 waar het heerlijk vertoeven is met een straaltje zon, geen doorgaand verkeer, alle voorzieningen binnen een straal van 300m,..
De woning is in prima staat & dankzij extra renovaties komen we aan een erg mooie EPC waarde van 82(A). De woning is dan ook klaar voor de toekomst!
Renovaties:
- 2018 (vorige eigenaar) : complete binnenrenovatie + nieuwe ketel/ramen/deuren
- 2022-23 : nieuw dak/dakgoten, gevelisolatie met hoogwaardige crepi afwerking, zonnepanelen (8x370=2960Wp)
Indeling:
-Inkom: ruim met toegang leefruimte en kelder
-Leefruimte (23.5m²): aangenaam & open, rolluik aan straatkant
-Keuken (11m²): goed uitgerust met apart eiland voor extra opbergruimte & oven
-Kamer 1 (14m²): ruime kamer met grote ramen
-Kamer 2 (12m²): handige multifunctionele doorloopkamer
-Kamer 3 (23m²): ruime afgewerkte zolderruimte
-Badkamer (5.5m²): inloopdouche, WC
-Kelder (20m²): aansluiting WM/DK
-Terras (13m²): gezellig & groen! Buitenkraan + stopcontact
Beschikbaar 01/09/2024 (mogelijk vroeger!)
Interesse? Aarzel niet om te mailen ([email protected]) voor meer info of een bezichtiging!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1956 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 82 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240313-0003175419-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 478000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|