Huis te koop

Huis

Ontdek deze imposante villa uit 2006, ideaal gelegen in de rustige woonwijk Bras-Bas in Libramont. Ver weg van alle drukte, maar toch vlak bij Libramont, Neufchâteau en Saint-Hubert, evenals de belangrijkste verkeersaders, met name de E411, biedt dit pand een bijzonder gewilde balans tussen rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
Dit huis, gebouwd op een perceel van 12 are, is opgetrokken uit Ytong-blokken en valt meteen op door zijn verzorgde architectuur, eigentijdse lijnen en royale ruimtes. Het ontwerp van het huis, dat is gericht op comfort en functionaliteit, biedt bovendien ruimte voor verschillende levensplannen.De begane grond is opgebouwd rond een elegante hal met garderobe en apart toilet, die toegang biedt tot een ruime woonruimte bestaande uit een zitkamer en een eetkamer, evenals een volledig ingerichte keuken die uitloopt in een bijkeuken. Een garage met werkplaats maakt deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping biedt het slaapgedeelte vier slaapkamers, een complete badkamer en een aangename kantoorruimte op de mezzanine, die de ruimtes van de woning een luchtig karakter geeft.
Het pand komt pas echt tot zijn recht in de bijgebouwen. De bijzonder ruime kelders herbergen diverse technische ruimtes, een wasruimte en een echte, zelfstandige studio, die een eerste mogelijkheid biedt voor bewoning of verhuur. Boven de garage maakt een tweede zelfstandige studio dit atypische geheel compleet. Deze indeling biedt talrijke gebruiksmogelijkheden: een woning voor meerdere generaties, onderdak voor een familielid, een professionele ruimte, verhuur of een Airbnb-achtige activiteit, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Buiten beschikt het pand over een ruime parkeerplaats aan de voorzijde, als aanvulling op de garage, terwijl de achterzijde van het perceel uitkomt op een aangename tuin met een tuinhuisje.De villa is ontworpen om het hele jaar door optimaal comfort te garanderen en is bijzonder compleet uitgerust: vloerverwarming, aluminium kozijnen met elektrische rolluiken die via domotica worden bediend, een regenwaterreservoir, thermische en fotovoltaïsche panelen, een brandmeldinstallatie en een alarmsysteem.
De uitstekende energieprestaties, in combinatie met een elektrische installatie die aan alle voorschriften voldoet, getuigen van de zorg die is besteed aan het ontwerp en het onderhoud. Een zeldzaam pand vanwege de ruime afmetingen, de indeling en de gebruiksmogelijkheden; een bezichtiging is aan te raden om het potentieel