Instapklare gezinswoning op gunstige ligging
+++ LIEDEKERKE – Fabrieksstraat 149 +++
Op een centrale en gunstige ligging, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze solide en instapklare 2-gevelwoning met aangename, zuidgerichte tuin. De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een keuken en een praktische inpandige garage. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime, aangelegde tuin met terras. p de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar 3 slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een ruime badkamer. De bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, zorgt voor bijkomende opbergruimte. Ook op het vlak van comfort werden reeds belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo onderging de woning in 2014 en 2022 diverse renovatiewerken, waaronder de vernieuwing van de gasverwarmingsketel, het aanbrengen van gevelbekleding met isolatie aan de achter- en rechtergevel en de plaatsing van nieuwe ramen aan de achterzijde. Op zoek naar een instapklare woning met potentieel op een centrale locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Plan uw bezoek via 0478 059 069 of [email protected].
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 553 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 323 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3305601-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Affligemsestraat 443
1770 - Liedekerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7915492 |
Neem contact op