Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met praktijkruimte
Deze prachtige open bebouwing combineert ruimte, licht en comfort op een manier die zelden zo harmonieus samenkomt. Ideaal gelegen, vlakbij het centrum van Lier maar evengoed aansluitend aan een natuurgebied en direct bereikbaar. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een masterbedroom met ensuite badkamer en ruime dressing, is dit huis ideaal voor een groot gezin dat comfort en functionaliteit hoog in het vaandel draagt. Daarnaast is er een praktijkruimte/kantoor aanwezig, compleet met gastentoilet, ideaal voor wie werken en wonen wilt combineren. Deze ruimte kan ook makkelijk getransformeerd worden naar een dubbele inpandige garage.
Het kloppende hart van de woning bevindt zich in de keuken, waar het AGA-fornuis centraal staat. Dit is niet zomaar een fornuis, maar een bron van warmte en gezelligheid – een plek waar iedereen samenkomt, klamme handen worden verwarmd, jassen worden opgehangen en talloze gesprekken worden gevoerd terwijl er gekookt wordt.
De woning geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en een open indeling die een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. Praktisch ingedeeld, met een aparte waskamer op de bovenverdieping.
De west-georiënteerde tuin met terras is ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. Op de oprit is er plaats voor 5 à 6 wagens, inclusief twee onder de carport. Het huis is bovendien uitgerust met zonnepanelen en heeft een EPC B.
Contacteer Vincent voor een bezoek ter plaatse op het nummer 0475 21 00 86 of via [email protected].
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 33 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 956 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251124-0003736512-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 945000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2090 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reds Group (IPI 502391)
| Adres |
Orteliuskaai, 8
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7694282 |