Huis te koop
749000€
4 slaapkamers 346 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle, instapklare hoeve met polyvalente schuur
🏡 UIT DE HAND TE KOOP – GEEN IMMO
Vanafprijs: € 749.000 (elk bod wordt overwogen na de bezoekdagen)
Karaktervolle hoeve met polyvalente schuur in doodlopende straat
📍 Kardinaalshoek 6 – 9570 Sint-Maria-Lierde
📅 Bezoekdagen op afspraak: 09/05 & 10/05
Bent u op zoek naar een instapklare, veelzijdige woning met karakter in een rustige, landelijke omgeving?
Deze prachtig gerenoveerde hoeve, bestaande uit 2 voormalige graanschuren, combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt een bewoonbare oppervlakte van 210 m² op een perceel van 1.345 m².
✨ Belangrijkste troeven
Instapklare, kwalitatieve renovatie met hoge afwerkingsgraad
Volledig uitgeruste keuken met Godin fornuis en maatwerk van Frank Tack
Luxueuze master bedroom met vrijstaand bad
Energiezuinig: EPC C, 20 zonnepanelen en 5 airco-units
Grote polyvalente schuur (± 200 m²) met tal van mogelijkheden
00. Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet
Lichtrijke leefruimte met eetplaats (± 55 m²) met zicht op tuin en binnenkoer
Eyecatcher: gashaard en projectiemuur voor optimale tv-beleving
Surround system (Harman/Kardon)
De volledig uitgeruste keuken (Frank Tack / Godin fornuis / ingebouwd koffietoestel) sluit hier naadloos op aan.
Verder:
Praktische bijkeuken/wasplaats met koelcel
3e slaapkamer of bureau
01. Verdieping
Ruime nachthal
Master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele lavabo), ingemaakte kasten en aansluitende dressing
2 ruime slaapkamers
Tweede badkamer (douche en dubbele lavabo)
Apart toilet
02. Bijgebouw / schuur
Authentieke schuur (± 200 m²) met tal van mogelijkheden: atelier, werkruimte, garage, zelfstandige activiteit of Airbnb
03. Tuin
Groot terras met buiten BBQ/open haard
Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 346 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1345 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | 235 kWh (m2/jaar) |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 650 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|