Huis te koop

Ruime, instapklare woning met 2 slpk, grote ZW-tuin & EPC B

Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden woning in een rustige, groene omgeving? Deze instapklare woning in een stille eenrichtingsstraat dicht bij de dorpskern en winkels biedt het allemaal. Met een gunstig EPC B (178 kWh/m²), conforme elektriciteit en een zuidwest georiënteerde tuin is dit een unieke kans.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: Aparte inkomhal met toegang tot een aparte bureaukamer en een ruim toilet. De lichtrijke living (25 m²) geniet van veel natuurlijk licht dankzij ramen aan de straatkant en een groot glazen schuifraam aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime keuken (19 m²) met een overvloed aan opbergmogelijkheden. Verder vind je ook de grote en rustgevende badkamer (12 m²), uitgerust met zowel een heerlijk ligbad als een aparte regendouche.

Eerste verdieping: Een lichtrijke en ruime doorgang (ideaal als extra bureauhoek) leidt naar de eerste ruime slaapkamer (14 m²). De tweede slaapkamer (14 m²) beschikt over een royale, aangrenzende dressing van maar liefst 10 m².

Tweede verdieping: Een grote zolder (56 m²) die de mogelijkheid biedt om nog 1 tot 2 extra volwaardige kamers te creëren.

Kelder & berging: Een ruime kelder (27 m²) en een aparte, praktische was- en stockageruimte voor een wasmachine en droogkast.

Buitenruimte & Parkeren:

Buiten geniet u op het grote terras (29 m²) met uitzicht op de riante, zuidwest georiënteerde tuin (270 m²) inclusief een handig tuinhuis. Parkeren is geen probleem dankzij de diepe garage (19 m²) waar 2 auto's achter elkaar kunnen staan, met directe toegang tot de tuin.

Belangrijkste troeven & technieken:

Energiezuinig & Comfort: EPC B, overal dubbele beglazing, rolluiken voor alle ramen, centrale verwarming op gas en een waterontharder.

Locatie: Gelegen in een natuurrijke, rustige omgeving die ideaal is voor wandelingen, maar toch in de nabijheid van winkels en de dorpskern. Vlot bereikbaar via verschillende invalswegen.

Topconditie (Augustus 2026): Als absolute troef bevindt zich boven de garage een tweede, volledig geïsoleerde zolder (19 m²) waarvan het dak pas in augustus 2026 volledig is vernieuwd en geïsoleerd!

Interesse om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem rechtstreeks contact op via +32476421584 of [email protected]. Makelaars zich strikt onthouden.