Lichtrijke woning met 3 slaapkamers in Lievegem
Fantastisch gelegen woning in een doodlopende straat te Waarschoot.
Ideale ligging voor voor wie op zoek is naar rust en comfortabel wonen.
In 2020 werd deze woning gerenoveerd, inclusief een volledig nieuwe aanbouw volgens de hedendaagse energienormen.
Indeling van de woning:
Via de inkomhal kom je in de leefruimte terecht welke naadloos overloopt in de open keuken.
Zeer aangename ruimtes dankzij veel natuurlijk licht.
Eveneens gelijkvloers bevinden zich een bezoekerstoilet, ruime berging en badkamer.
Het resultaat is een ruime en aangename plek om te leven, te koken en samen te zijn.
Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één eenpersoonskamer.
Die kan perfect dienen als bureau of hobbyruimte.
Bijkomend biedt de kruipzolder een extra bergruimte.
Buiten geniet je van een zuidwestgericht tuin met zonneterras.
Je geniet er van de zon tot ‘s avonds laat, perfect voor gezellige zomeravonden buiten.
In de tuin staat een tuinhuis, handig voor tuingerief of fietsen.
De woning heeft een EPC-label C, dankzij de uitbreiding uit 2020, die volgens de toekomstige EPB-normen gebouwd is.
Zo zijn de ruimtes die je dagelijks gebruikt modern en up-to-date.
Je woont hier dus comfortabel, met een energieverbruik dat onder controle blijft.
We hebben enkele foto's ingekleed met artificiële intelligentie om een beeld te creëren wat het eventueel zou kunnen worden met ander interieur.
Ben je benieuwd naar deze woning?
Contacteer Idriss vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Mobiel : 0487 178 314 of via mail : [email protected]
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 288 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230704-0002935349-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 436 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dorpsplein 1
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Idriss Hilali |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op