Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning te koop op een toplocatie te Lochristi!
Deze moderne en energiezuinige woning is gelegen in een rustige, doodlopende wijk vlakbij een speeltuintje en omringd door gezellige wandel- en fietspaden. Via de nabijgelegen wegels bereikt u op amper 5 min. wandelen het centrum van Lochristi waar u een ruim aanbod heeft aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een grote glazen deur die meteen uitnodigt naar de leefruimte. De lichtrijke woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning en genieten dankzij de grote raampartijen van een prachtig zicht op de tuin. Zo wordt het groene buitengevoel op een natuurlijke manier naar binnen gebracht. De volledig ingerichte keuken sluit praktisch aan op een berging/wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het veilig parkeren van uw wagen en het creëren van extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime, volledig ingerichte badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Het huis beschikt over een stijlvol aangelegde, volledig afgesloten tuin welke een heerlijke plek vormt om in alle privacy en rust te genieten. Een volgroeide haag zorgt voor de nodige beschutting, terwijl de aanwezige fruitbomen voor een smakelijke oogst zorgen. De sfeervolle druivelaar groeit rondom het terras en creëert er een bijzonder gezellige buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging binnen de wijk geniet u bovendien van een aangenaam gevoel van openheid en privacy, met weinig direct aangrenzende buren.
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en verkeert in goede staat. Dankzij het recentere bouwjaar voldoet ze aan de huidige wettelijke vereisten. Zo beschikt de woning over conforme elektrische installaties en een bijzonder gunstig EPC-label A (centrale verwarming met gas). De richtprijs van de woning bedraagt 595.000 excl. verkooprecht.
Bent u op zoek naar een hedendaagse, instapklare gezinswoning op een rustige doch centrale locatie te Lochristi? Aarzel niet en maak nu uw afspraak via [email protected] of de website!
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 288 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 80 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 49 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1078 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed DC bv (IPI 500322)
| Adres |
Dorp West 150
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 760 - 1876 |