Huis te koop
299000€
2 slaapkamers 101 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde & energiezuinige woning (EPC B)
Deze stijlvol gerenoveerde woning in Lokeren is instapklaar en beschikt over een uitstekend EPC B-label.
De inkomhal leidt naar een prachtige, open leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij een grote lichtkoepel. De gezellige woonkamer en moderne open keuken lopen naadloos in elkaar over.
Als moderne troef is de volledige benedenverdieping uitgerust met vloerverwarming onder een sfeervol keramisch parket. Aansluitend op het gelijkvloers bevindt zich de stijlvol gerenoveerde badkamer.
Alle ramen en deuren zijn van duurzaam aluminium en overal voorzien van op maat gemaakte vliegenramen, inclusief een handige vliegenschuifdeur naar de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning beschikt boven over 2 slaapkamers. Voor optimaal comfort is er zowel beneden als boven een apart toilet voorzien.
Aan opslagruimte is er geen gebrek dankzij een inpandige fietsenruimte in de hal, een ruime zolder en een groot, bakstenen tuinhuis achteraan.
De ligging van de woning bevindt zich perfect gebalanceerd tussen het centrum van Lokeren, het groen van het Spoelepark, het Everslaarbos en de omliggende velden. Dankzij de nabijgelegen invalswegen geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en het industrieterrein.
Met de mogelijkheid om aan de overkant een garagebox te huren wordt parkeren zorgeloos.
De bezoekdagen zijn enkel op afspraak.
Neem contact op via het contactformulier of bel naar 0477 57 73 31 om een tijdslot te reserveren.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 125 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211130-0002484243-RES-7 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 124 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 292 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|