Overzicht
Omschrijving
Burgerwoning met 4 slaapkamers en tuin, boordevol potentieel
Te renoveren burgerwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt omvormen?
Dan biedt deze karaktervolle burgerwoning de ideale basis.
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met authentieke elementen en alle troeven om er een warme gezinswoning van te maken.
Op het mooie perceel geniet u van een zonnige tuin van 160 m², een heerlijke plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, u in alle rust kunt ontspannen of gezellige momenten met familie en vrienden kunt beleven.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
Ook de zolder biedt nog tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.
Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van Park Ter Beuken, winkels en het station, combineert u hier een uitstekende bereikbaarheid met rustig wonen.
Een unieke kans voor wie de charme van een burgerwoning weet te waarderen en droomt van een thuis die volledig volgens eigen wensen kan worden afgewerkt.
We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u persoonlijk te begeleiden.
Bel 0475 62 92 81 of mail naar [email protected]
SAMEN maken we uw droom werkelijkheid!
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 154 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 588 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260424-0003851462-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 167500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Crimar (IPI 500123)
| Adres |
114 Bergendriesstraat
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 98 - 2030 |