Overzicht
Omschrijving
Renovatieproject met 4 slaapkamers en zonnige tuin!
Deze woning vormt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een garage biedt ze een uitstekende basis om uit te groeien tot een ruime en comfortabele gezinswoning. Bovendien is er potentieel om de woning verder uit te breiden.
De woning beschikt over een degelijke en praktische structuur, met aangename leefruimtes en veel natuurlijke lichtinval. De bestaande indeling biedt een goede basis voor een renovatie, terwijl de verschillende ruimtes heel wat mogelijkheden bieden om de woning aan te passen aan de noden van vandaag.
De ligging brengt het beste van twee werelden samen. Je woont in een rustige en kindvriendelijke wijk met het Bospark op wandelafstand, terwijl je op minder dan 10 minuten fietsen in het centrum van Lokeren staat. Ook winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
De zonnige tuin is een absolute troef. Dankzij de ruime oppervlakte is er voldoende plaats voor een terras, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. De praktische bergruimte of hobbyruimte biedt bovendien extra mogelijkheden. Een garage is eveneens voorzien, wat zorgt voor bijkomend comfort en opbergruimte.
Ook de aanwezige zolder vormt een meerwaarde en kan gebruikt worden als extra ruimte.
Wie verder wil gaan, kan de verschillende uitbreidingsmogelijkheden van de woning bekijken en zo extra woonoppervlakte creëren.
De woning vraagt een renovatie, maar biedt tegelijk een sterke basis: een degelijke structuur, 4 slaapkamers, veel lichtinval, een ruime zonnige tuin, garage én mogelijkheden om uit te breiden. Een mooie kans voor wie zelf zijn woning wil vormgeven en investeren in een thuis met potentieel, op een aangename en gunstig gelegen locatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf welke toekomst hier mogelijk is.
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 571 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 602 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 370000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 622 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478648578 |