Overzicht
Omschrijving
Charmante 2-slpk woning met achteruitgang
Ontdek deze charmante woning met twee slaapkamers, een moderne leefruimte en een praktische achteruitgang, rustig gelegen in het centrum van Lokeren. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Zo geniet u van de rust van een aangename woonomgeving, terwijl het stadscentrum zich op korte afstand bevindt.
De woning vormt een interessante opportuniteit voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen thuis. Ook voor investeerders die een opbrengsteigendom zoeken, is dit pand het ontdekken waard.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de lichtrijke leefruimte. De moderne afwerking met decoratieve houten latten geeft het interieur een warme en eigentijdse uitstraling. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, zodat ontspannen, tafelen en samenzijn hier moeiteloos in elkaar overvloeien.
Aansluitend bevindt zich de keuken. De grote glaspartij zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëert een mooie verbinding met de stadstuin. Hierdoor vormt de buitenruimte een verlengstuk van de woning en een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de functionele badkamer met toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle noodzakelijke voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt bovendien over een achteruitgang, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor fietsen, afvalcontainers en rechtstreekse toegang tot de tuin zonder door de woning te moeten gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele rustplek.
De combinatie van de rustige doch centrale ligging, de moderne leefruimte, de tuin, twee slaapkamers en de praktische achteruitgang maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters, koppels, kleine gezinnen of investeerders.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met aandacht en inzicht. Ontdek zelf welke mogelijkheden deze woning voor uw toekomst te bieden heeft.
Plan uw bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 15 maart 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 72 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 315 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260202-0003789108-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 359 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1428 - 26/009 |