Rustig gelegen nieuwbouwwoning van 2025 te koop
Moderne nieuwbouwwoning met EPC A+ in het groene Kattebos te Lommel
In de rustige en groene verkaveling van Kattebos in Lommel bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning. Dankzij het EPC-label A+, de vloerverwarming met warmtepomp en koelfunctie, zonnepanelen en een ventilatiesysteem geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonervaring.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je met aansluitend een gastentoilet. De open woonruimte met leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Verder is er een praktische wasberging naast de keuken.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een toilet en een nachthal. Op de zolderverdieping vind je een ingerichte ruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt invullen. Daarnaast is er een afzonderlijke berging.
Ook buiten geniet je van rust en groen. De tuin biedt een mooi uitzicht op de omliggende natuur en kan nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met toch een vlotte verbinding naar het centrum van Lommel, het station en de belangrijkste verbindingswegen.
Extra troef: de woning wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Bel 0800/29.223
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | -21 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 72020-G-OMV_2024083203 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | -13 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 591 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kerkstraat 3
3920 - Lommel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 341069 - 4277242 |
Neem contact op