Overzicht
Omschrijving
Fantastisch gelegen, compleet gerenoveerde half open bebouwi
Op zoek naar een instapklare, zéér energiezuinige halfopen woning op een fantastische locatie? Dan voldoet deze woning gegarandeerd aan al jouw verwachtingen. Het voorbije jaar werd ze volledig getransformeerd tot een hoogwaardige (ver)nieuwbouw (EPC A), afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle moderne comfort. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: achteraan in een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer, waar je optimaal geniet van rust en een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Op wandel- en fietsafstand vind je openbaar vervoer, winkels, scholen en het station van Londerzeel. Kortom: een absolute topligging! Met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² is de indeling perfect doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich de stijlvolle inkomhal, een gasten toilet, een zeer ruime leefruimte met open keuken, berging/wasplaats en technische ruimte. Op de 1ste verdieping heb je 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met ensuite badkamer, uitgerust met douche, ligbad en toilet. Extra troef? De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen, een prachtige Z(W)-gerichte tuin en een fantastisch terras. Het overdekte gedeelte van het terras biedt de ideale plek om te genieten van lange, zonnige avonden met zicht op het omliggende groen. Deze woning is uiterst energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst, met een mooi EPC-label A. Dit dankzij onder meer lucht-water-warmtepompen met vloerverwarming,
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 46 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251023-0003567128-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 687 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Rottiers (IPI 512128)
| Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7251336 |