Overzicht
Omschrijving
Exclusieve designwoning in Londerzeel met prachtige zichten
Op zoek naar een unieke woonbeleving waar rust, verfijning en functionaliteit naadloos samenkomen? Deze uitzonderlijke designwoning in Londerzeel, vernieuwbouwd in 2014, biedt het allemaal. Gelegen op het einde van een doodlopende straat, verscholen achter een discrete gevel, ontvouwt zich een wereld van licht, ruimte en luxe met panoramisch uitzicht op de achterliggende weilanden. Hier geniet u dagelijks van een gevoel van vrijheid en privacy, met het bos op wandelafstand. De zuidgerichte tuin is een oase van rust, smaakvol aangelegd en perfect georiënteerd op het buitenleven. Het verwarmde zwembad vormt het stralende middelpunt.Binnenin werd elke vierkante meter doordacht ingericht met oog voor esthetiek én comfort. Absolute blikvanger is de Italiaanse designkeuken van Arclinea, uitgerust met een robuust inox werkblad, stoomoven, warmhoudlade en een handige Quooker-kraan. Centraal in de leefruimte bevindt zich een glazen wijnklimaatkamer. De masterbedroom op de eerste verdieping is een suite van 50m² die voelt als een privé wellness. U beschikt over een inloopdouche, eigen sauna, toilet, wastafel en een indrukwekkende glasgevel met toegang tot een groot terras van ca. 30m². Op het gelijkvloers bevinden zich nog een ruime slaapkamer met met en-suite badkamer en een afzonderlijk bureau — ideaal voor wie thuiswerkt of gasten ontvangt.
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 76 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2316 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1588 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 268 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204-0003744485-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 268 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1521 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA SELAVI (IPI 501535)
| Adres |
86 Kerkhofstraat
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000006VUETIA4 |