Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in het hartje van Londerzeel!
Neen, dit is geen AI, maar gewoon een pracht van een woning die met liefde is ingericht! In één van de meest begeerde straatjes van Londerzeel én dat pal bij het centrum van Londerzeel (via het beroemde Kattestraatje) vinden we deze instapklare, energiezuinige woning terug. Met een EPC-score "C", een elektrische installatie die conform is en een heel gezellig onderhoudsvriendelijke tuin voel je je hier meteen thuis!
De indeling op de gelijkvloers is als volgt: inkomhal, een heel lichtrijke eet- en leefruimte met aanpalend de volledig uitgeruste keuken. Heel gemakkelijk is de berging naast de keuken en via een vaste trap hebben we zelfs een tweede verdiep voor extra stockageruimte. Tevens vinden we hier ook de gastentoilet. Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers (17m²/15m²/7m²) en de gerenoveerde badkamer. Tevens is er nog een volledige zolderruimte van 42 m² welke nog ingedeeld kan worden tot 2 extra slaapkamers.
Nood aan rust & privacy? Dan is deze gezellige stadstuin iets voor jou! Onderhoudsvriendelijk maar toch kom je hier volledig tot rust na een dagje werken of beleef je de mooiste herinneringen met jouw familie en vrienden.
Extra troeven: super locatie nabij het centrum van Londerzeel, verkeersluwe straat, nabijheid openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen Antwerpen - Brussel - Mechelen.
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via [email protected] of via 052 503 503.
UC: 216 kWh/m² - "C" (UC: 20250811-0003661399-RES-1)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250811-0003661399-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 589 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2392 - V26LON/143 |