Huis te koop
597017€ Oude prijs € 619.999
*3 slaapkamers vierkante meters
211Overzicht
Omschrijving
Vrijstaand Passiefhuis - Volledig instapklaar afgewerkt
Zeer ruime (211m2), vrijstaande passiefwoning in het landelijke Lubbeek met 4 kamers (3 slaapkamers en 1 dressing) en 2 badkamers. De open-plan leefruimte met 2,9m hoge plafonds beslaat de volledige gelijkvloerse verdieping en is uitgerust met een premium keuken (mét Quooker kokend- en gekoeld bruiswaterkraan) en maatwerk TV-meubel. De woning is uiterst volledig afgewerkt, met onder meer een volledig met maatkasten ingerichte dressing en maatkasten in de inkomhal en wasruimte. Slimme Philips Hue lichtarmaturen zijn inbegrepen. Het gebouw is een Passiefhuis uit massief kruislagenhout (CLT). Een compact ontwerp, dikke isolatie en een perfecte luchtdichtheid zorgen voor een aangenaam binnenklimaat met amper nood aan verwarming en een negatief E-peil. Een warmtepomp (met overal vloerverwarming), zonnepanelen en slimme laadpaal zijn voorzien.
De woning is ingeplant op een perceel van 6,5 are, met een volledig aangelegde tuin en grote terrassen bij zowel de voor- als achtergevel. Op de oprit is er ruim plaats voor 2 grote auto's. Het perceel bevindt zich op fietsafstand (8km) van het centrum van Leuven. Scholen, openbaar vervoer en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de E314 is vlot ontsloten.
Contacteer ons voor verdere info of een rondleiding in de woning: www.frambouw.be of [email protected]. Op onze website kan u een zeer uitgebreid lastenboek downloaden.
Bouwprijs exclusief BTW | € 597.017 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2023 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 71 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 653 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 659 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 1 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 12 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 659 vierkante meters |
Bouwverplichting | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 597017 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
FRAM Bouw
Adres |
Wolfshaegen 44
3040 - Huldenberg |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Erwin Vanderlinden |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470118688 |