Overzicht
Omschrijving
WANDRE-wijk - Groot huis + liberaal lerarengedeelte
5 sur 5 Immobilier biedt u te koop deze grote eengezinswoning 2 slpkmr van 357 m² (volgens PEB), met de mogelijkheid om daar zijn vrije beroep uit te oefenen. Het pand is harmonieus verdeeld in twee verschillende ruimtes: een professioneel deel en een woongedeelte, elk met een eigen ingang.
...
✨ WE HOUDEN VAN:
Gulle volumes om je voor te stellen
Terras van ± 10 m² op het zuidwesten
2 toegangen, waarvan één via een rustige binnenplaats
...
📍 AAN DE PRAKTISCHE KANT:
Strategische locatie, dichtbij winkels
Op 70 m van twee buslijnen
Dicht bij kleuterscholen en basisscholen
...
🌿 Gelegen aan een goed verbonden hoofdweg, in de wijk Wandre, combineert het pand comfort, modulariteit en functionaliteit.
🔑 De begane grond heeft een praktische wachtkamer met kantoor, toilet, 2 behandelkamers en diverse bijgebouwen. De vloer onthult een warme sfeer met zijn stevige parketvloer, balken en open haarden, aanwezig in de woonkamer en eetkamer. U vindt er ook een badkamer, een open keuken naar het terras, een ruime slaapkamer en een gemengde badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard en een zolderkamer met waterpunt.
...
📝 TECHNIEKEN:
Houten DV-chassis
DC naar gas
EPC: D
Net RC: 1.177 €
Geïnteresseerd? 📞 Contact 5 sur 5 Immobilier op 04/380.15.55 of op [email protected]
Informatie verstrekt voor informatieve doeleinden en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen commercieel aanbod.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.46 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 357 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 100 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427018826 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103730 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1177 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
5 sur 5 Immobilier (IPI 505978)
| Adres |
Allée des Platanes 16
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7710234 |