Overzicht
Omschrijving
Huis
Godin Immobilier biedt u met veel plezier dit prachtige huis te koop aan, ideaal gelegen aan de Rue de Bois de Breux 427 in 4020 Luik. Het huis ligt in de wijk Bois-de-Breux en geniet van een gunstige ligging, vlakbij winkels, scholen, het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Dankzij deze ligging bent u ook snel in het centrum van Luik en de naburige gemeenten.
Dit huis is in 2018 smaakvol gerenoveerd en valt op door zijn ruime indeling, zijn lichte karakter en de kwaliteit van de afwerking. Een echte favoriet, direct bewoonbaar en ideaal voor een gezin.
Indeling
Het huis bestaat uit:
Een zeer mooie, ruime en lichte woonkamer
Mooie, volledig ingerichte keuken met kookeiland
3 ruime slaapkamers
Moderne badkamer
Kleine wasruimte met plaats voor wasmachine en droger
Buiten
U kunt genieten van een mooie tuin, die een aangename buitenruimte biedt om met familie of vrienden van de mooie dagen te genieten.
De pluspunten
Een huis om verliefd op te worden
Woonoppervlakte: 126 m²
3 ruime slaapkamers
Smaakvol gerenoveerd in 2018
Ruime en lichte woonkamer
Ingerichte keuken met kookeiland
Moderne badkamer
Mooie tuin
PVC-kozijnen met dubbele beglazing
Wasruimte
Direct bewoonbaar
EPC: F, vastgesteld vóór de renovatiewerkzaamheden
Deze woning biedt een prachtige balans tussen comfort, lichtinval, ruime kamers en de kwaliteit van de renovatie. Dankzij de ligging in Bois-de-Breux profiteert u van een praktische omgeving, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders.
Biedingen vanaf 215.000 €.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE op 0488 93 93 99 of met het kantoor op 04 222 90 09.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 132 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 432 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54680 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 215000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 391 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
| Adres |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Angelo Clemente |
| Telefoonnummer | +32 488 93 93 99 |
| Externe verwijzing | 4222 - 345345970 |