Huis te koop

Toplocatie Acaciastraat – 2.200 m²–EPC C -NOOIT achterburen

Gelijkvloerswoning van 197 m² mét grote zolder en grote, droge kelder, op toplocatie in de Acaciastraat in Lummen. En vooral: gegarandeerd NOOIT achterburen. Op 5 minuten wandelen Bos van Molem met zijn vijvers, 8 minuten fietsen van het centrum van Lummen (Lidl, scholen, …), 15 minuten fietsen van het treinstation van Schulen. De opritten van de E314 en E313 liggen op 5 minuten rijden. Complete rust en toch perfecte mobiliteit!

Asbestveilig – EPC C – elektriciteit conform – 8 nieuwe zonnepanelen (september 2026) – rolluiken – nieuwe kookplaat en eilanddampkap – zuidoost oriëntatie.

In de ruime hal bevindt zich ook de deur naar de kelder, maar misschien is het vrolijker om eerst de ruime dagelijkse leefruimte binnen te stappen. Veel licht in de woonkamer, grote raampartijen met handbediende rolluiken, een nieuw schuifraam achteraan om heerlijk buiten te eten en een open keuken met nieuwe kookplaat en dampkap.

Ja, inderdaad, de keuken is een “open keuken met kookeiland”. Maar door de U-vorm en de netjes verstopte, centrale inloopberging (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) hebt u zowel een heel ruime woonkamer als een keuken met eetruimte én staat niet elke bezoeker onmiddellijk naast de vaatwasser.
Het gastentoilet zit net achter de boogvormige doorgang, waar ook de gang naar de 3 slaapkamers begint. Twee bijna identieke slaapkamers van ca. 12 m² en een master bedroom van ca. 18 m² mét ingemaakte kasten. Een plooitrap vanuit een plafondluik naar de ruime, geïsoleerde zolder bevindt zich eveneens in deze gang.

Het grote, ZO-gerichte terras achteraan? Daar geraakt u snel via het grote schuifraam aan de keuken en de achterdeur net naast de master bedroom. De carport, waar u de BBQ opbergt, sluit natuurlijk netjes aan bij dit gigantische terras … of u kunt er uw auto parkeren. Stopcontact aanwezig.
En daar begint de tuin … én het uitzicht! L-vormig en licht naar beneden hellend richting het achtergelegen natuurgebied. Rust, nooit achterburen, volgroeide bomen die voor schaduw kunnen zorgen op hete dagen en vooral: heel veel ruimte die wacht om door u aangepakt en ingekleurd te worden.

Gasketel wordt nog vervangen, waardoor u op een EPC C-niveau zit. Liever al een (gesubsidieerde) warmtepomp? Dan is de woning te koop met EPC B (320 kWh/m² jaar) en wordt de prijs van die nieuwe gasketel in mindering gebracht. combinatie met een warmtepomp en de installatie werd reeds voorbereid (2 stopcontacten 230V + afvoer condensatiewater voorzien).