Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke en landelijke ligging in Maarkedal?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse
·Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde
·Reeds 4 volwaardige slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot uitbereiden naar een 5e kamer
·Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
·Stevige en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen
·Absolute rust en privacy gegarandeerd
·Volledig onderkelderd met kruipkelder en zeer grote in te richten zolder
Zo ziet de woning er uit:
Deze zeer soliede in de jaren 70 gebouwde woning beschikt over een zeer grote bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de hall met een gastentoilet., een slaapkamer en een badkamer.
Een zeer ruime living met houthaard met cassette en een volledig ingerichte keuken. Beiden geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Momenteel zijn er reeds 4 grote slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op het gelijkvloers). Op de tussenverdieping is er mogelijkheid een 5e slaapkamer en een 2e badkamer te creëren.
De woning volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamer, studio,...
Verder de zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met t
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 415 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240409-0003189820-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 639000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1440 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 22879 - 8567 |