Huis te koop

Prachtig gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en zuidg

Prachtig gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin, op wandelafstand van het centrum van Maaseik.

ALGEMEEN
• De woning onderging door de jaren heen een grondige totaalrenovatie, waarbij aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid.
• Gesloten bebouwing
• Kadastraal inkomen: €483
• Perceeloppervlakte: 2a73ca
• Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m²
• Houten en kunststof ramen met dubbele beglazing
• Authentieke tegelvloer, parketvloer en nieuwe vloerbekleding
• Verwarming: aardgas (condenserende ketel - 2018)
• EPC-score: 346 kWh/m², geen renovatieverplichting
• De woning is asbestveilig
• Centrale ligging, op wandelafstand van het centrum en met parkeergelegenheid voor de deur

INDELING
GELIJKVLOERS
• Inkomhal: sfeervolle inkomhal met authentieke tegelvloer, vestiaire en toegang tot de leefruimte via een dubbele glazen deur. De hoge plafonds, inbouwspots en authentieke elementen zorgen meteen voor een stijlvolle en aangename binnenkomst.
• Prachtige leefruimte: ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer, die dankzij de aansluitende ruimte met stijlvolle gashaard een aangenaam geheel vormt met de keuken. De grote raampartij aan de voorzijde en de dubbele glazen deuren aan de achter- en zijkant zorgen voor een bijzonder open gevoel en een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet ook dit gedeelte van de leefruimte van extra natuurlijke lichtinval.
• Polyvalente ruimte: centraal gelegen tussen de leefruimte en de keuken, waardoor beide ruimtes mooi met elkaar verbonden worden. De stijlvolle gashaard vormt hierbij een sfeervolle blikvanger. Dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte bovendien van extra natuurlijke lichtinval.
• Keuken: prachtige, volledig uitgeruste open keuken met granieten werkblad en hoogwaardige toestellen, waaronder een grote keramische kookplaat (AEG) met dampkap (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast (AEG), vaatwasser (AEG), ingebouwde koffiemachine (Siemens) en spoeltafel (Franke). Via de dubbele glazen deur heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekt terras en de achterliggende tuin, waardoor binnen- en buitenruimte aangenaam met elkaar verbonden worden.
• Gastentoilet met fonteintje en afzuigsysteem.

VERDIEPING 1 (voorzien van nieuwe vloerbekleding)
• Traphal en nachthal: via de houten trap bereikt men de nachthal op de eerste verdieping. Deze