Overzicht
Omschrijving
Te renoveren hoeve-woning op 1.713 m² in Maasdorp Boorsem
In het pittoreske Maasdorp Boorsem gelegen vrijstaande hoevewoning op een ruim perceel. Het opschrift “1806” op de straatgevel getuigt van een rijkelijk gevuld verleden. De woning biedt verrassend grote ruimtes en een hoog plafond (2,74 m) gelijkvloers, waardoor binnen eerder het karakter van een herenhuis heerst.
De woning biedt ook een goede ruimte, indeling en parking om tot praktijkwoning te kunnen dienen.
Het perceel is 1.713 m groot, met mogelijkheid om nog een extra perceel achterliggende grond van 1.823 m² aan te kopen.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,74 m)
- Inkom: (1,88 m x 7,40 m = 13,91 m²) – tegelvloer - grote inkomhal met toegang tot woon- en eetkamer – degelijke houten trap naar de verdieping – houten lambrisering – dubbele deur met glas naar de woonkamer.
- Woonkamer: (4,68 m x 7,40 m = 34,63 m²) – klassiek zwart-witte tegelvloer in dambord motief – schouwmantel met onderstuk in zorgvuldig metselwerk en bovenstuk afgekleed met houtwerk.
- Eetkamer: (3,02 m x 7,40 m = 22,35 m²) – terracotta tegelvloer – metselwerk in lichte steen.
- Keuken: (3,05 m x 3,95 m = 12,05 m²) – beige tegelvloer – eiken aanbouwkeuken – elektrische kookplaat – dampkap – inox spoelbak met afdruiprek – koelkast – inbouwkast met grondwaterpomp.
- Badkamer: (3,05 m x 3,40 m = 10,37 m²) – witte tegelvloer – volledige wand inbouw kasten – ligbad – wastafel.
- Bijkeuken en toilet: (3,65 m x 4,25 m = 15,51 m²) – bijkeuken met buitendeur – berging met ruimte voor wasmachine.
- C.
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1713 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 527 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230311-0002834628-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 259000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 606 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
Adres |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7999 |