Overzicht
Omschrijving
Startprijs | Instapklare charmante woning te koop in centru…
In het centrum van Maldegem, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken, maar toch verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze bijzonder charmante en instapklare woning. Achter de verzorgde gevel schuilt een eigendom die vanaf 2021 met veel zorg en oog voor kwaliteit grondig werd gerenoveerd, waardoor u hier zonder zorgen meteen uw intrek kunt nemen.
De woning straalt warmte en gezelligheid uit en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte, een gezellige keuken met pelletkachel als sfeervolle blikvanger en een praktische indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven. De renovaties omvatten onder meer nieuwe ramen, vloeren, keuken, badkamer, waterleidingen, een energiezuinige gasketel, dakisolatie, zonnepanelen met thuisbatterij en een vernieuwde elektrische installatie. De elektriciteit is reeds grotendeels vernieuwd en kan mits enkele zeer beperkte ingrepen conform worden gemaakt.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of bureauruimte te creëren.
Buiten geniet u van een bijzonder aangenaam en onderhoudsvriendelijk terras, verscholen in het groen en met een gevoel van privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruim bijgebouw met zolder, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte, atelier of voor een zelfstandige activiteit of bijberoep.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend dankz…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 274 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003881698-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 428 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Maldegem (IPI 505469)
| Adres |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis Van Zele |
| Telefoonnummer | +32478270589 |