Overzicht
Omschrijving
Richtprijs | Zeer aantrekkelijk en gerenoveerde woning nabi…
IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT Gentse Steenweg 191!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE.
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? LOUIS KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
Op een bijzonder aangename locatie langs de Gentse Steenweg in Maldegem treffen we deze volledig gerenoveerde en instapklare woning. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum van Maldegem en de belangrijkste invalswegen, terwijl u hier toch kan genieten van een rustige woonomgeving.
De voorbije jaren onderging de woning een grondige renovatie, waardoor ze vandaag voldoet aan de hedendaagse woonnormen. Dit vertaalt zich onder meer in een gunstig EPC en een conforme elektriciteitskeuring.
Bij het binnenkomen valt meteen de aangename lichtinval op. De ruime leefruimte biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek en sluit naadloos aan op de keuken met aparte eetplaats. Dankzij de open zichtlijnen en grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangenaam ruimtegevoel. Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort.
Op de bovengelegen verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie graag over extra comfort beschikt. Bovendien zijn de slaapkamers uitgerust met airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd blijft.
Verder beschikt de woning over een zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is tijdens de warmere maanden. Ook op technisch vlak werd aan comfort gedacht dankzij een centraal gestuurd elektriciteitssysteem met diverse comfortfuncties, wat bijdraagt aan een moderne en gebruiksvriendelijke woonervaring.
Ook op vlak van parkeergelegenheid scoort deze eigendom uitstekend. Vooraan de woning bevindt zich een private autostandplaats, terwijl achteraan een ruime garage aanwezig is die bereikbaar is via een achtergelegen straatje. Daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid in de straat zelf.
Kortom, een verzorgde en energiezuinige woning op een centrale locatie in Maldegem, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Aarzel niet om contact op te nemen met Louis Van Zele van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? …
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 142 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240305-0003165446-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 142 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 397500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Maldegem (IPI 505469)
| Adres |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis Van Zele |
| Telefoonnummer | +32478270589 |
Neem contact op