Overzicht
Omschrijving
Uniek horecapand (+ overname) met woonst én uitbreidingsmog
Welkom bij het perfecte horecapand in een betoverende landelijke omgeving! Dit is uw kans om een bloeiende horecaonderneming te starten of uit te breiden te midden van de rustieke charme van het platteland.
Deze horecazaak bestaat uit inkom, bar, koude keuken / afwas, warme keuken, kelder, restaurant met capaciteit 40 personen, sanitaire ruimte met 3 toiletten, berging, veranda met capaciteit 30 personen en terras.
Boven het restaurant bevindt zich een privé appartement met inkom, toilet, leefruimte, eiken open keuken, overdekt terras, berging, badkamer met bubbelbad, douche en lavabomeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopdressing, airco warm / koud aanwezig.
In een losstaand gebouw bevindt zich op het gelijkvloers de personeelsruimte, badkamer, toilet, stockage, traphal naar verdiep waar zich nog een bureau en 2 slaapkamers bevinden. Palend aan de gebouwen ligt de tuin, moestuin en toegang tot de carport, garages en de ruime parking.
De gebouwen zijn voorzien van houten ramen met dubbele en hoog rendement beglazing, 10 cm minerale wol dakisolatie, centrale verwarming op stookolie + airco met warmtefunctie, sanitair warm water met elektrische boilers 120 liter en 150 liter, airco, 48 zonnepanelen goed voor 12.000 kWh / jaar, voorzien in 2012 dus tot 2032 stroomcertificaten aan € 210 per certificaat (± 9 à 10 per jaar), 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter (in de achtertuin), septische put, muziekinstallatie Sonos, Telenet, elektriciteit via wachtbuis tot achteraan
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 3120 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230829-0002975049-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 800000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1033 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Zakenkantoor Roels (IPI 505569)
Adres |
Gentse Steenweg 181
9990 - Maldegem |
---|---|
Externe verwijzing | Raverschoot 14, 9991 Adegem |