Huis te koop

In de buurt van het centrum van Malmedy, in een pratique en levendige omgeving, heeft dit huis van de stad 2 façades die bénéficie zijn van een strategie van plaatsing: ecoles en handel toegankelijk op voet, assen met snelle assen, en RAVeL in het gezicht van de bien.

Geïmplanteerd op een perceel van ± 301 m², een ontwikkeling van ± 158 m² met een totaal van ± 103 m² bewoonbaar.
De tuin ligt in het zuiden, het plat en direct toegankelijk vanaf het verblijf. La terrasse a récemment rénovée.

Een goede basis. Een structuur Claire.

De rez-de-chaussée organiseert een autorisatie van een entreehal, een licht verblijf aan de buitenkant, een onafhankelijke keuken, een apart toilet en verschillende functionele ruimten.

À l’étage, la distribution is logique en fluide:
twee kamers, een bureau (ideale televisie), een dressing en een complete badkamer met baignoire, douche en dubbele lavabo.

Le deuxième étage stelt een volume brut voor van ± 29 m².
Het plateau biedt een reële mogelijkheid tot verbetering: ouderlijke suite, grote kamer of polyvalente ruimte. De afwerkingen zijn realiseerbaar, de potentie is tastbaar.

De sous-sol omvat plusieursgrotten en de chauffeur.

Les éléments déterminants:

• Toiture en ardoises naturelles entièrement refaite fin 2025
• Elektriciteitsconform
• Chauffage centrale mazout – citerne 2.200 L
• Chassis dubbele vitrage
• PEB D – 318 kWh/m².an
• Kadastraal inkomen : 678 €

De volledige réfectie van het leven vormt een gerealiseerde investeringsstructuu