Overzicht
Omschrijving
Deze woning ligt verscholen aan het einde van een doodlopende straat en onderscheidt zich door zijn ruime kamers, veel lichtinval en ligging zonder inkijk.
De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer, een open keuken met uitzicht op de tuin, een bijkeuken en een apart toilet.
De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een kantoor en een familiebadkamer. De tweede verdieping biedt vier extra slaapkamers, een badkamer en een kleedkamer, wat ideaal is voor een groot gezin of voor het inrichten van een flexibele leefruimte.
Een onafhankelijke studio maakt het geheel compleet. Deze bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte en leent zich voor gebruik als Airbnb, voor het uitoefenen van een vrije beroep of als kangaroo-woning.
Een bijgebouw van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen (gesloten ruwbouw), biedt mogelijkheden voor tal van projecten: uitbreiding van de woning, atelier, kantoren of wellnessruimte.
Verschillende terrassen om de hele dag door volop van de zon te genieten, een privétuin die moet worden aangelegd. Aan de voorzijde biedt de privéparkeerplaats plaats aan meerdere voertuigen.
Geruststellende en functionele kenmerken:
- Dak in goede staat en voorzien van efficiënte isolatie
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Elektrische installatie conform de normen
- Alarmsysteem
- EPC C
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 454 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 51 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 13 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 150 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1723 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 720 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20221223020649 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59239 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 270 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 389 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GCEA Immo (IPI 101215)
| Adres |
190 Rue de la Station
1640 - Rhode-Saint-Genèse |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7244693 |