Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers + tuin te koop in MARC
Referentie van het makelaarskantoor: V6031-1752
VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/3gek8x
Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Marcinelle, ideaal voor uw gezin.
Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een toilet en een badkamer met inloopdouche.
Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 16 m² en een dressing van circa 10 m² die als slaapkamer kan worden gebruikt.
De zolder is reeds omgebouwd tot een grote slaapkamer van circa 22 m².
De kelder beschikt over een praktische kelder.
Buiten kunt u genieten van een prachtig terras, een grote tuin met pergola en twee mooie bergingen.
Comfort: volledig gerenoveerd, dubbele beglazing, centrale verwarming.
Mis deze unieke kans niet!
Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website: www.immoproprio.be
Doe een bod vanaf € 199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in het PEB (Environmental Performance Report).
De beschrijving is louter informatief en niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd.
De eigenaar, de verkoper van de woning, heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het best
| Beschikbaar vanaf | 18 februari 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 421 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250828036186 |
| CO₂ Uitstoot | 104 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60697 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'ETUDE DES PROPRIÉTAIRES (IPI 506714)
| Adres |
Place Sabatier 4
6031 - Charleroi |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7078003 |