Uniek gerenoveerde woning waar authenticiteit en natuur same
Deze charmante vrijstaande woning combineert op een bijzonder geslaagde manier authentieke elementen, hedendaags comfort en een duurzame levensvisie.
De woning werd met veel zorg en respect voor haar oorspronkelijke karakter volledig gerenoveerd, waarbij prachtige rustieke vloeren en deuren, echt parket en natuurlijke leemafwerkingen zorgen voor een warme, rustgevende en unieke sfeer.
Ook op het vlak van comfort werd aan alles gedacht.
De woning beschikt over drie slaapkamers, airconditioning in de belangrijkste leefruimtes en een volledige onderkeldering die bijzonder veel praktische mogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een prachtige, groene tuin met optimale privacy, die uitsluitend werd aangelegd met inheemse planten, een natuurlijke oase waar biodiversiteit, rust en harmonie centraal staan.
Dankzij de bijzonder toegankelijke ligging en vlotte bereikbaarheid geniet u hier van een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende verbinding met de omgeving.
Een karaktervolle en instapklare woning voor wie houdt van authenticiteit, natuur en duurzaam wooncomfort!
Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 en ontdek zelf de bijzondere charme van deze woning.
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260921-0003958737-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7881645 |
Neem contact op