Huis te koop

Prachtige volledig gerenoveerde vrijstaande woning – EPC B

Prachtige volledig gerenoveerde vrijstaande woning – EPC B – Unieke ligging in Martelange

Bent u op zoek naar een woning die comfort, kwaliteit en energiezuinigheid combineert in een rustige, groene omgeving? Dan is deze prachtige vrijstaande woning precies wat u zoekt!

Deze volledig gerenoveerde woning bevindt zich op de hoogten van Martelange, vlak bij de Luxemburgse grens. Ze ligt in een rustige en groene omgeving, op wandelafstand van het bos en tal van mooie wandelroutes. Bij de renovatie werd uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, met bijzondere aandacht voor energieprestaties en wooncomfort.

Troeven van de woning

🏡 241 m² bewoonbare oppervlakte met ruime, lichtrijke leefruimtes en een prachtig verhoogd terras van 40 m².

🌳 Perceel van 2.100 m² (21 are):

* 10 are waarop de woning staat.
* Extra bouwvrij perceel van 11 are achter de woning, kadastraal geregistreerd.

⚡ Uitstekende energieprestaties

* EPC B – 127 kWh/m²/jaar
* Zonnepanelen met een vermogen van 8,8 kWp
* Nieuwe Viessmann condenserende stookolieketel
* Hoogwaardige houtcassette met ventilatiesysteem, energielabel A en volledig roestvrijstalen schouwvoering
* Conforme driefasige elektrische installatie

🏠 Indeling

* 4 ruime slaapkamers
* 1 bureau (ideaal als thuiskantoor)
* Grote kelderverdieping die volledig kan worden ingericht voor een zelfstandige activiteit, hobbyruimte of extra leefruimte
* Grote garage
* Ruime privéparking

💚 Deze energiezuinige woning biedt een hoog wooncomfort én lage energiekosten.

📍 Topligging
Een uitzonderlijke locatie op de hoogten van Martelange, vlak bij Luxemburg, waar rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid perfect samengaan.

Een instapklare en perfect onderhouden woning die ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, kwaliteit en een uitzonderlijke woonomgeving.

Een bezoek is absoluut de moeite waard!

📞 Contact: +32 475 96 54 49