Overzicht
Omschrijving
Te RENOVEREN woning of BOUWGROND op een perceel van 1345m²
Deze charmante en karaktervolle woning met prachtige volgroeide tuin ligt pal op de grens van Muizen en Hever op een hoekperceel van de Leuvensesteenweg en de Kerselaarstraat. Grenzend aan een rustige woonwijk bevindt deze grondig te renoveren of deels af te breken woning zich centraal op wandelafstand tussen Planckendael en het Bloso-domein, de Dijle (Mechels Broek) en de Leuvense Vaart. Verder bevindt zich op slechts enkele honderden meters het station in Hever en de aansluiting met de E19.
Indeling: de oorspronkelijke woning heeft op de gelijkvloers één voor-en één achterkamer. Op de 1ste verdieping bevinden er zich 2 slaapkamers van elk 14m². De achterbouw bestaat uit een leefruimte met enerzijds toegang tot de veranda en anderzijds tot de keuken. Aansluitend is er een badkamer en stookruimte.
U kan in 2024 nog genieten van 6% btw bij sloop-en heropbouw van enige/eigen woning onder bepaalde voorwaarden (voor aanvragen omgevingsvergunningen vanaf 2024):
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen.
Of u opteert voor een grondige renovatie (renovatieplicht) waarbij mogelijks aanspraak kan gemaakt worden op de Verbouwpremie:
https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
Voor meer informatie en bezoeken via [email protected] of 0467 02 21 01
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 87 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1345 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 793 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | Er is een nieuwe condenserende HR gasketel aanwezig. |
Referentie van het EPC-rapport | 3147914 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Zie de stedenbouwkundige verordening van stad Mechelen: https://www.mechelen.be/bestemmingen-voorschriften-verordeningen-rup |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 654 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
---|---|
Naam van de agent | Karin Deijnckens |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 467022101 |
Externe verwijzing | Leuvensesteenweg |