Huis te koop
499000€
3 slaapkamers 174 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare OB 3 slpkrs, bureau, privacy terras & tuin
Op een uitstekende ligging, in een rustige en groene omgeving met een vlotte verbinding naar de A12 en E19, bevindt zich deze bijzonder lichtrijke, ruime en volledig gerenoveerde open bebouwing.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je in de indrukwekkende open leefruimte, waar living, eetplaats en volledig ingerichte keuken (inductie, microolfoven, oven, koelkast, diepvries eenheid, afwasmachine) harmonieus in elkaar overvloeien. De open leefruimte kijkt met een schuifdeur uit op een zalig privacy terras en ommuurde tuin (altijd zon).
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een ruime berging, technische hoek en een praktische wasplaats, met een afzonderlijke buitendeur die rechtstreeks toegang geeft tot het terras.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en een praktische bureauhoek.
De bijzondere troeven van deze woning zijn : totaalrenovatie - instapklaar , een mega grote gelijkvloerse open ruimte in directe verbinding met ommuurd terras en tuin (privacy), energiezuinig met EPC A label en zonnepanelen, een vlotte toegang naar tuin met fiets en andere spullen, geen parkeerstress met gratis buurtparkeren voor de deur en buurt, bijzondere aandacht voor de lichtinval en interieurverlichting alsook netjes geintegreerd in een totaalconcept voorzien van alle comfort en luxe.
Kortom een parel voor liefhebbers van een ruime nieuwe woonst met alle comfort vlakbij dorpskern Leest, in omgeving vol rust en groen en uitstekende verbinding via de A12 en E19.
Totaalrenovatie; de woning werd volledig gestript : nieuwe dubbele HR beglazing, nieuwe dakpannen, dak en muren voorzien van isolatie, nieuwe deuren, nieuwe keuken incl toestellen, nieuwe WC’s en badkamer, nieuwe vloeren, nieuwe HR CV (gascondketel), nieuw gas en electriciteit 100% conform, alle kamers voorzien van IT (TV,internet,...)
Indeling
Gelijkvloers :
-Inkomhal / traphal / Gastentoilet met lavabo
-Technische ruimte/wasplaats/bergkamer
-Living / eetkamer / keuken
-Nieuw ingerichte keuken (koelkast, afwasmach, oven en 4 inductie kookplaten)
-Privacy terras
-Tuin
Eerste :
-3 ruime slaapkamers
-Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo
-WC
-Bureauhoek
-Overloop
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260618-0003897091 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 347 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op