Charmante te renoveren woning met vier slaapkamers en grote
Deze halfopen woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Meerbeke, op een perceel van maar liefst 1.438 m². Mits de nodige renovatiewerken maakt u hiervan een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak, met een tuin waarvan u zelden nog de gelijke vindt.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met houten trap, een L-vormige leef- en eetruimte met houtkachels, een keuken met aansluitende bijkeuken en wasplaats, een badkamer met douche en een apart toilet.
Op de verdieping vindt u vier slaapkamers. Onder het zadeldak bevindt zich een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt.
Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuidoosten, die doorloopt tot ver achteraan het perceel. Een ruime oprit, een garage, een bijgebouw en drie koterijen bieden plaats voor wagens, materiaal of een hobby.
De woning dateert van 1968 en is volledig te renoveren: dak, ramen, isolatie en verwarming zijn aan vernieuwing toe. EPC: 952 kWh/m²/jaar, label F; de renovatieverplichting is van toepassing. De basisschool ligt op wandelafstand, de bushalte op een paar honderd meter en het centrum van Ninove op enkele minuten rijden.
Een woning met heel veel ruimte en potentieel, voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Amine op het nummer 0489/06.28.62.
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1438 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1220 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 952 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027-0003985418-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 157530 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 523 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Aalstersesteenweg 28C
9400 - Ninove |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 97200 - 3628184 |
Neem contact op