Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cette ancienne fermette érigée sur un terrain de plus de 18 ares traversé par un ruisseau vous séduira autant par son charme que par son important potentiel d’aménagement.
Cette élégante bâtisse, située rue Basse n°10 à Sommethonne, au cœur d’un charmant village gaumais dans la commune de Meix-devant-Virton, bénéficie d’une localisation prisée par les amateurs de calme et de nature.
Le corps de logis comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec sa cuisinière à bois, un salon équipé d’un poêle à « pellets hydro », une cuisine ainsi qu’une salle de bain pensée de plain-pied.
Les étages comptent un hall de nuit, 3 chambres, un dressing et un bureau.
Les vastes dépendances affectées actuellement en garage et espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’extension.
De plus, l’habitation jouit d’un agréable jardin avec sa serre traversé par un ruisseau et ouvert sur un cadre naturel de toute beauté.
Elle est équipée de châssis double-vitrage, d’un boiler thermodynamique, d’une chaudière à bois avec son ballon tampon et dispose d’une toiture récente.
Cette habitation bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires et aux commodités grâce aux navettes de bus vers Florenville et Virton.
La superficie totale de la parcelle est de 18 ares 48 ca et son revenu cadastral net de 433€ permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 3 |
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Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1848 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230202025239 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65818 kWh/jaar |
Type verwarming | Hout |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
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Kadastraal inkomen | 433 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Sommethonne |