Overview
Description
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Fr :
Cette ancienne fermette érigée sur un terrain de plus de 18 ares traversé par un ruisseau vous séduira autant par son charme que par son important potentiel d’aménagement.
Cette élégante bâtisse, située rue Basse n°10 à Sommethonne, au cœur d’un charmant village gaumais dans la commune de Meix-devant-Virton, bénéficie d’une localisation prisée par les amateurs de calme et de nature.
Le corps de logis comprend au rez-de-chaussée une salle à manger avec sa cuisinière à bois, un salon équipé d’un poêle à « pellets hydro », une cuisine ainsi qu’une salle de bain pensée de plain-pied.
Les étages comptent un hall de nuit, 3 chambres, un dressing et un bureau.
Les vastes dépendances affectées actuellement en garage et espaces de rangement offrent de multiples possibilités d’aménagement et d’extension.
De plus, l’habitation jouit d’un agréable jardin avec sa serre traversé par un ruisseau et ouvert sur un cadre naturel de toute beauté.
Elle est équipée de châssis double-vitrage, d’un boiler thermodynamique, d’une chaudière à bois avec son ballon tampon et dispose d’une toiture récente.
Cette habitation bénéficie d’un accès aisé aux infrastructures scolaires et aux commodités grâce aux navettes de bus vers Florenville et Virton.
La superficie totale de la parcelle est de 18 ares 48 ca et son revenu cadastral net de 433€ permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement.
Available as of | Immediately |
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Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Bedrooms | 3 |
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Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1848 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 361 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20230202025239 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 65818 kWh/year |
Heating type | Wood |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 433 € |
Tenement building | No |
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Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
[email protected] | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Sommethonne |