Overzicht
Omschrijving
Renovatiewoning met zicht op de Koppenberg
Op een unieke locatie aan de voet van de legendarische Koppenberg, in het hart van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze te renoveren woning met tal van mogelijkheden.
Gelegen in de rustige Meldestraat te Melden geniet u hier van een uitzonderlijke omgeving met achteraan een prachtig groen uitzicht richting de Koppenberg en het omliggende landschap.
Een ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur, wandelen, fietsen en het authentieke karakter van de Vlaamse Ardennen.
De woning staat op een perceel van 1.219 m² en beschikt momenteel over vier slaapkamers, twee ruime leefruimtes, een eetkamer, keuken, bergruimte en een grote garage/loods van meer dan 80 m². Dankzij de ruime volumes biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gerenoveerd.
De woning en de achterliggende tuin worden van elkaar gescheiden door een pad waarop een erfdienstbaarheid rust. De tuin heeft een oppervlakte van circa 799 m² en vormt een mooie groene buitenruimte met een open zicht op de omgeving.
Een eigendom met een uitzonderlijke ligging, veel potentieel en een uniek uitzicht op één van de bekendste hellingen van Vlaanderen.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Beschikbaar vanaf | 30 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.55 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 4 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 81 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1219 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 799 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 73 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 832 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250111-0003501859-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 36235 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36235 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 185 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 297 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7717248 |