Overzicht
Omschrijving
Prachtige, karaktervolle stadswoning met zonnige stadstuin
Zoek je een woning waar charme, ruimte en lichtinval naadloos samenkomen? Welkom in de Bruggestraat 44 te Menen! Deze indrukwekkende gesloten bebouwing met een authentieke lijstgevel ademt karakter dankzij de hoge plafonds en stijlvolle houten elementen.
Een royale, lichtrijke leefruimte op parket die overgaat in een open, geïnstalleerde keuken. De gezellige zithoek met open haard vormt de perfecte plek voor ontspannen avonden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel geniet je hier van maximale natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de gezellige stadstuin. Aansluitend vind je een ruime berging en een apart gastentoilet.
Twee uitzonderlijk ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet.
Nog eens twee grote slaapkamers én een extra kleinere kamer (ideaal als bureau of babykamer). Vanuit deze verdieping heb je toegang tot de grote zolder met enorm veel opbergruimte.
Een riante kelder die perfect kan dienen als opslag, wijnkelder of hobby/werkatelier.
Een unieke kans voor wie ruim en sfeervol wil wonen in het hart van Menen!
Interesse in deze unieke stadswoning?
Neem contact op met Door via [email protected] voor een bezoek ter plaatse!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230407-0002860540-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 780 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Deleye Vastgoed (IPI 515854)
| Adres |
17 Beselarestraat bus 1
8940 - Wervik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Deleye Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470056060 |
| Externe verwijzing | Bruggestraat44Menen |