Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met multifunctionele loods
Deze instapklare woning met multifunctionele loods op toplocatie langs de Gentsesteenweg combineert wonen en werken op een commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid, veel passage en ruime parkeermogelijkheden. De eigendom werd in 2015 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een loods die vroeger dienst deed als autoglass clinic, maar vandaag perfect geschikt is als garage, praktijkruimte, kantoor, winkel of opslagruimte. De loods is vrij beschikbaar voor gebruik.
De woning biedt een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met bureelhoek en ingemaakte kasten, gezellige woonkamer, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De woning is volledig onderkelderd en geeft rechtstreeks toegang tot terras en onderhoudsvriendelijke diepe tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kinderkamers met aparte badkamer en een master bedroom met dressing en ensuite badkamer met bad en douche.
De woning is verhuurd met een huurovereenkomst van korte duur.
Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een uitstekende locatie.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of de eigendom wordt verkocht aan het beste bod. De richtprijs is niet bindend. Contacteer ons gerust voor meer informatie.
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2028 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Erpe Mere |
| Bouwjaar | 1958 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 43 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1020 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 114 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003428121-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 600000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1159 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7741566 |