Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning met vijf slaapkamers te Merelbeke
Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Merelbeke biedt maar liefst 216 m² bewoonbare oppervlakte en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd, geniet van een EPC A (57 kWh / m² jaar), en dus perfect instapklaar!
Binnen geniet je van een kwalitatieve afwerking, vijf volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Dankzij de ruime indeling is er plaats voor het hele gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De lichtrijke leefruimte creëert een aangename woonbeleving en vormt het hart van deze moderne woning.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De hippe, onderhoudsvriendelijke stadskoer vormt een gezellige plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en kelder, ideaal voor parkeren, fietsen en extra opslagruimte.
Op technisch vlak is de woning volledig mee met hedendaags wooncomfort. De aanwezigheid van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D zorgen voor een energiezuinige woning met een gezond en aangenaam binnenklimaat.
De ligging is een absolute troef. Je woont centraal in Merelbeke, dichtbij winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen. Je behoud het aangename dorpsgevoel, terwijl Gent bijzonder vlot bereikbaar is met de fiets, wagen of het openbaar vervoer. Ook de belangrijkste verbindingswegen bevinden zich vlakbij.
Een instapklare gezinswoning die ruimte, duurzaamheid en een topligging perfect weet te combineren.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 57 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715-0003917194-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
| Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D9000-26212 |