Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin
Ideale locatie richting HAVEN, scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij.
Ook het nieuwe complex met Albert Heijn en Zeeman op een boogscheut.
+ Volledig instapklaar
+ Prachtig onderhouden
+ 4 slaapkamers
+ Centrale locatie
+ Mooi terras + tuin
+ Zonnepanelen
Het gelijkvloers is één grote open ruimte en geniet veel natuurlijke lichtinval.
De open keuken met grote eetkamer vormt het hart van de woning, hier kan u de ganse familie ontvangen om gezellig samen te zijn.
Vooraan living/tv hoek en achteraan plaats voor bureau, hobbyruimte of spelende kinderen.
De grote schuifraam is de perfecte connectie tussen binnen en buiten.
Op het terras kan u in alle rust genieten en ontspannen.
Gastentoilet en wasberging.
V1: badkamer met wastafel en douche, (was)berging met toilet en 2 slaapkamers (16m², 16m²)
V2: 2 slaapkamers (14m² en 9m²) + extra bergruimte.
Renovaties doorheen de jaren:
2001: Schuifraam naar terras en tuin.
2003: Riolering.
2006: Nieuw puntdak met 6cm isolatie, condensatieketel.
2009: Ramen en inkomdeur voorgevel.
2011: Veluxraam zolder.
2015: Nieuw plat dak met 10cm isolatie.
2016: Anti inbraak rolluik achteraan GV, rolluik slaapkamer achteraan.
2018: 10 zonnepanelen met omvormer, terras en tuinhuis.
2020: Rolluik vooraan GV.
2021: Airco in leefruimte en slaapkamer.
Extra:
- EPC C = Geen renovatie verplichting.
- Elektriciteit CONFOR
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1952 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 137 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 62 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 359000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23173 - SIN/24/036 |