Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige stad
Karaktervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige stadstuin.
Op wandelafstand van het Bouckenborghpark ligt deze instapklare gezinswoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De mooie plankenvloeren, de lichtrijke leefruimtes, de stijlvolle badkamer en de gezellige stadstuin maken van dit huis een ideale gezinswoning.
De woonkamer baadt in natuurlijk licht en loopt mooi over in de eetkamer, waar een grote lichtstraat voor een aangename, open sfeer zorgt. De landelijke keuken sluit naadloos aan en beschikt over veel kastruimte en een ruim werkblad. Achteraan bevindt zich een praktische was- en bergruimte.
Via de keuken bereik je de groene stadstuin, een gezellige buitenruimte met verschillende zithoekjes en een speelhuis waar zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad, royale inloopdouche, dubbele lavabo en veel natuurlijk licht.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder én een zolder met extra bergruimte. Mogelijkheid om de huur van een autostaanplaats over te nemen.
Je woont in een rustige straat vlak bij het Bouckenborghpark, met scholen, winkels, een buurttuin, sportpleinen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand.
Troeven:
instapklaar; 4 slaapkamers; authentieke plankenvloeren; lichtrijke leefruimte met grote lichtstraat; landelijke keuken; aparte wasruimte; luxebadkamer met vrijstaand bad en inloopdouche; gezellige stadstuin; ruime kelder; zolder; rustige ligging nabij Bouckenborghpark; vlotte bereikbaarheid.
voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/15810/
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626-0003903689-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 794 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15810 - 6727 |