Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning met 5 slaapkamers en stadstuin
Deze woning met tal van mogelijkheden en heel wat potentieel is gelegen op een centrale en gunstige locatie in Merksem.
Door de uitstekende ligging bevinden scholen, winkels, supermarkten, restaurants, het openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zich op korte afstand. De nabijheid van belangrijke invalswegen en de autosnelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
De indeling:
Inkomhal met toegang naar de ruime leefruimte en de keuken. De keuken met veel bergruimte beschikt over volgende toestellen: oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap, afwasmachine, kachel, ijskast en diepvries.
Achteraan de eerste badkamer met douche, toilet, enkele lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (14m²) en aansluitend de tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
Bureauruimte/dressing (12m²) en slaapkamer 2 (de masterroom 20m²).
Tweede verdieping:
2 volwaardige slaapkamers (12m² en 11m²) en een kinderkamer (8m²).
Centrale verwarming is aanwezig in alle ruimtes.
Voordelen:
- De woning is gelegen nabij alle faciliteiten
- Stadskoer aanwezig
- Geen renovatieverplichting
- Elektriciteit is conform
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 329 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251127-0003744351-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immolie (IPI 517517)
| Adres |
Statiestraat 130
2600 - Berchem |
|---|---|
| [email protected] |
Neem contact op