Overzicht
Omschrijving
Panoramisch zicht op de Kluisberg in Russeignies
Voor meer info of een bezoek contacteer Sebastian op het nummer 0497 12 60 26 of mail [email protected]
Verscholen in het groene hart van Russeignies, met een adembenemend zicht op de Kluisberg en omliggende velden, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning. Dankzij de ligging in tweede bouwzone geniet u van uitzonderlijke rust en privacy, een plek waar u enkel passeert als u weet dat ze er is.
Bij het binnenkomen ervaart u meteen de warme sfeer door het gebruik van hout en natuurlijke materialen. Deze stijl werd consequent doorgetrokken in de volledige woning, waardoor een harmonieus geheel ontstaat dat perfect aansluit bij de groene, landelijke omgeving. De woning werd volledig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en comfort en is voorzien van centrale verwarming op mazout.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime dressing met aansluitend een badkamer met toilet en douche, een prachtige volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een leefruimte met een houthaard, bureauruimte en eetplaats. Vervolgens is er een technische ruimte en een prachtige ruime slaapkamer.
De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer met een bad en wastafel.
Rondom de woning zijn er verschillende leuke plaatsen, zo is er een gezellige zithoek met zicht op de velden en is er een ruime tuin met veel mogelijkheden. De woning is toegankelijk via een privé-oprit met een elektrische poort. Buiten is er ook nog een
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1301 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180419020737 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Properties Makelaars (IPI 503625)
| Adres |
72A Karel Lodewijk Maenhoutstraat
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7658159 |