Overzicht
Omschrijving
Ruime, charmante woning op een toplocatie met perceel van...
Unieke kans voor uw droomwoning!
Schrijf u in voor de 2 bezoekmomenten via onderstaande link: Donderdag 3 september van 16u30 -18u30 of zaterdag 5 september van 9u tot 11u.
https://immoboss.be/nl/aanbod/4434285/huis-te-koop-in-7750-mont-de-l'enclus
Net over de taalgrens, op de flanken van de Kluisberg en op wandelafstand van het Kluisbos, vindt u deze charmante en verrassend ruime woning.
De dorpskern van Amougies, met onder meer een Okay-buurtwinkel, ligt op minder dan één kilometer. Ook Avelgem en Ronse zijn met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.
Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke leefruimte, de keuken, een nieuwe badkamer, een multifunctionele hobby-, speel- of werkruimte en een ruime berging in de voormalige garage.
De verdieping telt vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die heel wat extra bergruimte biedt.
Tuin
Een van de absolute troeven is de ruime, natuurlijke tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hier geniet u volop van de groene en rustige omgeving. De gezellige stacaravan maakt het plaatje compleet. (Die af en toe verhuurd wordt via AIRBNB)
Troeven
Toplocatie nabij het Kluisbos
Perceel van 1.333 m²
Ruime bewoonbare oppervlakte (4 slaapkamers)
Zuidwestelijk georiënteerde tuin
Overal dubbele beglazing
Nieuwe badkamer
Goedgekeurde elektrische installatie
14 zonnepanelen
Gezellige stacaravan in de tuin
ruime oprit met veel parkeergelegenheid
Interesse? Kom om een bezoek brengen op onze verkoopdagen via bovenstaande link.
Voor verdere inlichtingen contacteer Jens, 0488 98 13 30 of [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 29 juli 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1333 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 378 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 505 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immoboss (IPI 503472)
| Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VKR1457 |