Overzicht
Omschrijving
charmant huis met grote tuin vlakbij Fort 4
OMGEVING
Deze op te frissen gezinswoning heeft een uitstekende ligging met zwembad Den Bessem, Fort 4, scholen, de bruisende Statielei met tal van lokale winkels, supermarkten, eetgelegenheden, ... op een steenworp. Met de wagen bereik je hier in 'no time' alle belangrijke verbindingswegen.
INDELING
Zoek je een toffe, gezellige gezinswoning met grote tuin en die je nog naar je eigen hand kan zetten? Dan is dit een match! Binnenkomen doe je via de inkomhal met toegang tot de kelder. De ruime living op blokjesparket (30m²) maak je extra gezellig dankzij de haard. De eetkamer en living lopen in mekaar over met achteraan een open zicht op de heerlijke tuin (140m²). Hier kan je je groene vingers bovenhalen of je barbequeskills devrije loop laten. De keuken is voorzien van een gasvuur, elektrische oven en dubbele spoelbak. Op het gelijkvloers is een apart toilet. De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (15m², 12m²) en een badkamer. Als surplus heb je een grote, droge kelder (19m²) en naast de woning kan je je fietsen kwijt.
BIJZONDERHEDEN
- grote tuin
- leidingen van gas & water zijn vernieuwd
- elektrische rolluiken beneden achteraan
- renovatie verplichting van toepassing
documenten zie VDHVASTGOED.BE
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 246 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 140 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 627 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 279000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 691 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1262 - 3642186 |