Huis te koop
449000€
4 slaapkamers 175 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
IN OPTIE! Ruime te renoveren HOB op TOP locatie!
IN OPTIE!
PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 27 april!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of [email protected]
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 449.000 euro.
Gelegen in de rustige en gegeerde Dieseghemwijk, vinden we deze ruime te renoveren HOB op een pal ZW geörienteerd perceel van 394m²! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen en kent de locatie een vlotte bereikbaarheid met wagen en fiets!
We betreden de woning via de karaktervolle inkomhal (+/-11m²) met ingemaakte vestiaire en apart toilet van waaruit we toegang hebben tot de aangename woonkamer (+/-48m²) op parketvloer. Deze werd in 2012 grondig gerenoveerd en voorzien van grote schuiframen welke voor een mooie lichtinval zorgen alsook een directe toegang tot het terras (+/-17m²) met in het verlengde de prachtige ZW geörienteerde tuin (+/-170m²) waar het heerlijk vertoeven is! Terug binnen geeft de woonkamer vooraan nog toegang tot de ingerichte keuken (+/-10m²) welke voorzien is van de nodige toestellen en voldoende bergruimte...
Volledige beschrijving kan u vinden op de website www.habicom.be
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 394 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 733 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 2962806 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1484 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habicom Vastgoed (IPI 502957)
| Adres |
Antwerpsestraat 292
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15197 - 13607 |