Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning op toplocatie aan fort 5
Instapklare en ruime (246m!) karakterwoning met 3 slaapkamers op toplocatie tussen Edegem en Mortsel
Op een uitstekende locatie, vlak bij de gegeerde Collegewijk en op de grens van Edegem en Mortsel, bevindt zich deze charmante en perfect onderhouden gezinswoning.
De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en beschikt over een super lichtrijke leefruimte, een aangename veranda met zicht op de tuin en drie slaapkamers. Een absolute blikvanger is zonder twijfel de prachtige, stijlvol afgewerkte badkamer die een echt wellnessgevoel creëert.
Ook technisch zit alles goed: met een gunstig EPC-label B en een conforme elektrische installatie bent u verzekerd van energiezuinig en zorgeloos wonen.
De ligging is een enorme troef. U woont hier op wandel- en fietsafstand van Fort 5, scholen, winkels, talloze scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen bereikt u bovendien vlot Antwerpen en de omliggende gemeenten.
Troeven:
Topligging nabij Collegewijk
Grens Edegem - Mortsel
3 slaapkamers
Prachtige badkamer
EPC B
Elektriciteit conform
Lichtrijke veranda
Gezellige tuin
Handige doorsteek via kelder/garage naar de tuin
Nabij Fort 5, scholen, winkels en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar Antwerpen
Een instapklare woning waar locatie, karakter en wooncomfort perfect samenkomen.
contacteer ons nu voor onze eerste bezoekmomenten op zaterdag 20 juni
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608-0003888570-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1023 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 172 - 345345895 |