AUTHENTIEKE CHARME | FUTUREPROOF WONEN
Hoe verrassend groen en geborgen het hier aanvoelt, ontdek je pas wanneer je binnenstapt.
Een karaktervolle gevel, een charmante voortuin en daarachter een interieur dat helemaal van vandaag is. Deze gezinswoning onderging een totaalrenovatie, met respect voor haar oorspronkelijke charme en oog voor warme, tijdloze materialen.
De authentieke inkomhal met originele vloer en houten trap leidt via stalen binnendeuren naar lichte leefruimtes met eiken parket. Woon- en eetkamer lopen in elkaar over; aan de tuinzijde ligt de gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken. Grote ramen brengen het groen naar binnen.
Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte terras, met buitentrap naar de zuidoostgerichte tuin. Boven liggen vier slaapkamers, allemaal met zicht op groen. De lichtrijke badkamer heeft een lichtkoepel, vrijstaand bad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op beide verdiepingen is een apart toilet.
Ook het tuinniveau verrast: een polyvalente ruimte met toegang tot een tweede terras en de tuin, bereikbaar via de binnentrap. Verder zijn er een bijzonder ruime wasplaats en twee bergkamers.
Vernieuwde daken, isolatie van de achtergevel, ramen met geluidswerende beglazing, elektriciteit, verwarming, sanitair en zonnepanelen: EPC A.
Stadsplein, station, winkels, scholen, tram, bus en Fort 4 liggen op wandelafstand.
Achter deze gevel schuilt meer dan je vermoedt. Plan je bezoek via lagence-immo.be en ontdek het zelf.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 64 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 659000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 914 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Externe verwijzing | 697 - 93364118 |
Neem contact op